Prodej komerčního objektu, 247 m2, Praha 4 - Újezd u Průhonic

Prodej prostoru kanceláří, 247 m2, Praha

Exkluzivní prodej precizně postaveného, cihlového, výborně dispozičně řešeného 3. podlažního RD 5+1 s jižní orientací, garáží pro 2 vozidla a parkovací plochou pro dalších 10 vozidel, o celkové užitné pl. 247 m2, ploše kanceláří 101 m2, zastavěné pl. 110 m2, stojícího na pozemku o výměře 637 m2, který se nachází v sousedství Milíčovského lesa, oblíbené městské části Opatov – Kateřinky, ul. Formanská, s výbornou dostupností na metro C Opatov, do centra Prahy a na dálnici D1.

V 1. NP přízemí se nachází přijímací kancelář/showroom 39 m2 s otevřeným krbem a možností přímého vstupu z venkovní terasy, kompletně zařízená kuchyně 16 m2 s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC, hala 10 m2 se schodištěm 6 m2 a zádveří. Ve 2. NP podkroví jsou 4 neprůchozí kanceláře 18 m2, 18 m2, 15 m2 a 11 m2 s dostatečně vysokými bočními stěnami, pro přibližně 14 pracovníků, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, a spojovací chodba 9 m2. V 1. PP suterénu je prostorná garáž 40 m2 pro 2 vozidla se vstupem do domu, případně prostorný suchý sklad, technické zázemí domu, menší sklad a elektrická vestavná sauna – kamínka s možností závlahy od firmy SAUNA TOP.

RD je precizně postavený z bílých tvárnic plynosilikát 30 cm tloušťka zdi, plus perlit 8 cm a 11 cm cihla CDM, celkem tloušťka zdí 53 cm se skvělými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi. Střecha je z velmi kvalitní hliníkové krytiny zn. Alukryt. Plastová okna se šesti komorovým profilem se středovým těsněním a izolačními trojskly U=0,6. Na podlahách zátěžové koberce a dlažba, schodišťové stupně z masivního dřeva, v domě je bezpečností zařízení. K ohřevu teplé užitkové vody slouží el. bojler o objemu 200 l, k vytápění akumulačně ohřívaná voda v nádrži s tělesem o objemu 3.500 l = velmi nízké náklady. IS: elektřina, obecní vodovod a studna, odpad sveden do kanalizace, plyn na hranici pozemku.

Ideální jako investice k dalšímu pronájmu, nebo jako sídlo menší společnosti s dostatkem parkovacích míst na pozemku.