Prodej rodinného domu a kavárny, 154 m, Vernéřov u Aše
Zastavěná plocha: 137m2 (dům) + 60m2 (kavárna)
Plocha pozemku: 2697m2
Stav objektu: Novostavba
Užitná plocha: 154m2
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji soubor ojedinělých nemovitostí v klidné a bezpečné lokalitě Vernéřov, část obce Aš, s výhledem na dva rybníky a dechberoucí krajinu. Jedná se o velmi speciální nemovitosti, které v této lokalitě nejsou takřka vůbec v nabídce. Získáte zde možnost spojit podnikatelský záměr společně s bydlením a převzít Know-how, které zde stávající majitelé budují řadu let. Kavárna je již dlouhá léta hojně navštěvována a vyhledávána lidmi z širokého okolí.
Rodinný dům č.p. 248, o celkové užitné ploše 107 m2 a terasou 40 m2. Dům je zhotoven z masivních panelů, kvalitně zateplen, fasáda i terasa jsou z modřínu. Interiér nabízí světlé pohledové dřevěné stěny a moderní vybavení. RD je kompletně oplocen, náleží k němu dvě parkovací stání. Prostor pro uskladnění (dřevo, zahradní nábytek aj.) je pod domem a v zahradním domku. Kolaudace proběhla v roce 2017.
Kavárna, č.p. 249, o celkové užitné ploše 47 m2 je rovněž zhotovena z masivních panelů s velkými prosklenými plochami s krásnými výhledy do krajiny a se zelenou střechou. Fasáda je též modřínová. Náleží k ní dvě parkovací stání. Kolaudace proběhla v roce 2020. Při nenáročné úpravě je možné nemovitost rekolaudovat k bydlení a využít prostory např. ke krátkodobému ubytování.
Pozemky jsou krásně udržované, jsou osázeny okrasnými stromy a zahrada se pyšní ovocným sadem.
Nemovitosti zájemcům nabízí široké spektrum využití – bydlení, vícegenerační bydlení, podnikání (ubytování, gastronomie).
Stávající vybavení dle domluvy.
Rozpis nemovitostí dle dispozic:
Pozemky celkem 2697 m, z naprosté většiny stavební.
RODINNÝ DŮM:
2x pokoj, každý 12 m
Koupelna 7 m + samostatné WC
Vstupní a propojovací chodby 10 m
Kuchyň s jídelnou a obývací prostor 37 m
Pracovna 16 m
Ložnice 16 m
Terasa a krytý vstup 44 m
KAVÁRNA:
Odbytový prostor propojený s otevřenou kuchyní a barem 37 m
Sklad 3 m
WC zaměstnanci s předsíňkou 2 m
WC hosté s předsíňkou 5,3 m
Koupi je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým rádi pomůžeme.
Podrobné informace
| Číslo zakázky: | NP00791 |
| Město: | Aš |
| Ulice: | 248 |
| Celková plocha: | 2697 m2 |
| Užitná plocha: | 154 m2 |
| Plocha parcely: | 2697 m2 |
| Plocha zahrady: | 2697 m2 |
| Zastavěná plocha: | 137 m2 |
| Rok kolaudace: | 2017 |
| Míst k parkování: | 4 |
| Počet podlaží v objektu: | 2 |
| Druh objektu: | Dřevostavba |
| Stav objektu: | Velmi dobrý |
| Typ nemovitosti: | Domy |
| Doprava: | silnice, MHD, autobus |
| Topení: | lokální elektrické |
| Umístění objektu: | Polosamota |
| Energetická náročnost budovy: | B |
| Balkon: | Ne |
| Lodžie: | Ne |
| Garáž: | Ne |
| Vybaveno: | Ano |
| K nastěhování: | 1. 8. 2024 |
Kontaktujte makléře nemovitosti
