Vzdělání a ocenění
Znalost jazyka
O mně
Vítám Vás na mojí stránce
„Jste na správné adrese!
Proč? Protože my, Vy a já, máme stejný zájem: co nejrychleji a za nejvyšší cenu uskutečnit prodej, koupí nebo pronájem Vaší nemovitosti.“
Určitě víte, že to je moc namáhavá záležitost, která potřebuje od Vás fůru času a nervů.
Navrhuji Vám vzájemně výhodné rozdělení:
- Vy budete věnovat Váš vzácný čas rodině, koníčkům, práci nebo businessu
- Já udělám veškerou dřinu od A do Z:
marketing, analýzu cen, rozsáhlou reklamu, právní záležitosti, běhání po úřadech a katastrech, nespočetná jednaní, bezpečnostní opatření. Provedu třídění bonitních a neschopných zájemců, a nechám k Vašemu rozhodnutí toho nejlepšího.
V případě že moje práce Vám prospěje a budete s ní spokojení, dostanu smluvní odměnu.
Při nezávazné osobní schůzce najdeme nejlepší cestu k řešení jakéhokoliv úkolu s Vaší nemovitostí.
Pardon, jsem se Vám ani nepředstavil. Jsem stavební inženýr v oboru „stavební konstrukce“ a víc než 30 let jsem se věnoval výstavbě a rekonstrukcí rezidenčních a komerčních objektů. Nyní jsem makléřem jedné z největších světových realitních společností RE/MAX. A rád využiji svých zkušeností k Vaší spokojenosti. Pro Vás:
- Kompletní a výhradní smluvní realitní servis včetně souvisejících úkonů
- Dovedu se postarat i o související administrativní a daňové záležitosti.
- Třešnička na dort, jako dárek pro Vás
Váš osobní realitní makléř Ing. Alexej Taf
Ing. Alexej Taf je nezávislým podnikatelem na základě živnostenského listu, IČ 05695708.
Prodané nemovitosti
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, 46,8 m2, s balkonem 6 m2 v ulici Jeremiášova, ve Stodůlkách. 9.NP v dobře udržované novostavbě, s non-stop ostrahou. Moderní výtah. Dům je střežen kamerovým systémem. Dům s konstrukcí skelet plus cihla je dobře zateplený, třída „B“ podle PENB je velmi úsporná.
Byt je částečně vybaven nábytkem (viz foto). Moderní kuchyň, s vybavením: sporák, elektrická trouba, lednička, mrazák, myčka, mikrovlnka. V bytě funguje moderní klimatizace a vysokorychlostní internet 100 Mbs. Pěkný výhled z balkonu do přírodní zelené zóny Prokopského údolí. V ceně nájmu je parkovací stání v podzemní garáži. V suterénu je možné využívat společnou kočárkárnu.
Elektřina od PRE se převede na nájemníka. K metru „Lužiny“ 8 minut chůze, autobusová zastávka – 100m. Všemožná občanská vybavenost je v pěší dostupnosti.
* * * * *
Prodej bytu 2+1, v osobním vlastnictví, v ulici Zvánovická, Praha 4. Obytná plocha 55,2 m2, první nadzemní patro 6ti patrového cihlového domu. V ceně bytu je balkon 1,6 m2 a sklep 1,25 m2 (v 1. PP), kuchyňská linka včetně spotřebičů, pračka. Okna plastová s ventilací typu EURO se žaluziemi. Na podlahách jsou dřevěné parkety, v kuchyni, WC a koupelně – dlažba. Byt je zařízen nábytkem. Připojení na UPC (internet a TV). V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost: několik restaurací, školka, základní škola, mini market, pošta, Obchodní centrum a Supermarket Albert.
* * * * *
Prodej garážové jednotky 19 m2. Praha 4 – Záběhlice. Garáž a pozemek pod ní jsou v osobním
vlastnictví. Dobrý stav, nová střecha z trapézového pozinkovaného plechu.
* * * * *
Dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v ulici Beníškové, 48,74 m2 plus balkon 5,67 m2 ve druhém nadzemním podlaží novostavby. V ceně nájemného jsou sklep 9,97 m2, parkovací stání v garáži, společná kočárkárna. Na podlahách jsou dřevěné parkety, koupelna a vstup – dlažba. Byt je částečně zařízen nábytkem. Nízké náklady na služby. Elektřina se převádí na nájemníka. Vratná jistota (kauce) je 33000,-Kč – k jednání. 10 minut autobusem do obchodního centra Nový Smíchov, metra Anděl. Stanice metra Jinonice je v pěší dostupnosti. V pěší dostupnosti je i veškerá občanská vybavenost (školka, základní škola, gymnázium, tenisové kurty, přírodní park Cibulka a mnoho dalšího).
* * * * *
Prodej bytu 2+kk, v osobním vlastnictví, 37,61 m2, 1. nadzemní patro. V ceně bytu jsou sklep 9,26 m2, parkovací stání v garáži (1. PP), společná kočárkárna. Prestižní a klidná lokalita v historické čtvrti Prahy 5 – Košířích, z oken je výhled do zeleně. Budova postavena v roce 2008. Kombinovaná konstrukce (betonový karkas + cihla). Energetická náročnost budovy – třída „C“ (úsporná). Okna dřevěná s ventilací typu EURO. Vchodové dveře jsou opatřeny protipožární a bezpečnostní vložkou. Byt je vybaven strukturovanou kabeláží pro připojení kabelové televize a internetu. Na podlahách jsou dřevěné parkety, koupelna a vstup – dlažba.
* * * * *
Prodej penzionu uprostřed CHKO Český kras – nádherné přírodní rezervace v obklopení bezpočtu historických památek z dob českého středověku. Celková užitná plocha cca 750 m2, plocha pozemku 690 m2. Nemovitost obsahuje 13 pokojů s celkovou kapacitou 42 lůžek.
Pivní výčep (30 hostů), restaurace (cca 80 hostů) a taneční sál, lovecký salonek (25 hostů), vinný sklípek se dvěma sály (cca 40 míst). Kuchyň, recepce, kancelář, skladovací prostory.
Nábytek v pohodlných pokojích hotelu byl vyroben známými českými a německými mistry a přesně kopíruje zařízení z II. poloviny XIX století.
Svatební pokoj
Taneční sál
Penzion Český
Salonek
Pokoj Franz Ferdinand
Reference
Celkové hodnocení
Všechna hodnocení
Byt 2kk Stodůlky
Všechno bylo na nejvyšší úrovni, doklady byly vytvořeny správně a vše bylo provedeno v co nejkratší době.
Garáž Krajánkova
Maximální spokojenost se službami, které pan Taf poskytuje.
Byt Záběhlice
Velmi slušné jednání, okamžitě informoval o změnách, či postupech, neovlivňoval zákazníka, ale předával zkušenosti pro konkrétní transakci. Hodnotíme i to, že i po uzavření smlouvy se pan makléř zajímal jak jsme spokojeni.
Byt 3+1 Jinonická
Děkuji tímto panu – Ing. Alexej Taf – Remax Anděl za výbornou spolupráci a spokojenost. Snaha o vyhovění byla oboustranně naplněna a vše vyřízeno tak, jak jsem si přála.
S pozdravem a na případnou další spolupráci se budu těšit.
Byt Praha 5 - Košíře
Vašeho realitního makléře bychom rozhodně doporučili, oceňujeme jeho spolehlivost, solidní jednání a korektní vystupování.
Prodej penzionu
Pan Ing. Alexej Taf prodal naši nemovitost, kterou jiná realitní kancelář nedokázala prodat tři roky, během čtyř měsíců a to za stejnou cenu. Děkujeme a doporučujeme tohoto makléře ostatním.
Nemovitosti
Makléř/ka v současné době nenabízí žádnou nemovitost na prodej či pronájem
Jak pracuji
CO MÁ MŮJ KLIENT V PROVIZI
Stanovení správné tržní ceny na základě
– porovnání nabídkových cen nemovitostí v dané oblasti
– cenových map dané oblasti
– cen za skutečně prodané nemovitosti v dané oblasti
Příprava k inzerci
-profesionální fotografie
-úprava interiéru
-půdorysy
Marketing nemovitosti
-placené nejvyhledávanější servery
-plachty
-tištěná inzerce
-letáková kampaň (výroba a distribuce letáků)
-placená facbooková kampaň
-vývěsní tabule *
-video prohlídky *
-open house *
Interní systém RE/MAXu
-spolupráce všech RE/MAX kanceláří a párování s poptávkami v ČR
-spolupráce s mezinárodní sítí kanceláří RE/MAX
Kvalifikace kupujících
-zjištění požadavků kupujících
-zjištění bonity
-zajištění financování nemovitosti (hypotéky, apod.)
Kvalifikovaná prohlídka
-s prověřeným bonitním klientem
-na základě protokolu o prohlídce
Právní služby
-certifikovaný právník
-předkupní, kupní, úschovní smlouvy
-ověřené podpisy
– úschova peněz
-kolky
-právní porada
Katastr nemovitostí
-kolky
-katastrální mapy
-listy vlastnictví
-komunikace a součinnost s katastrálním úřadem
Poprodejní servis
-předávací protokol
– přepis energií na nového vlastníka (RWE, ČEZ, vodárny..)
-připravení daňového přiznání pro finanční úřad
A navíc …
– časová flexibilita makléře, pravidelné reporty o prodeji nemovitosti prodávajícímu, pomoc při zajištění PENB (energetický štítek)
– doporučím dodavatele dalších služeb – stěhování, design, rekonstrukce, řemeslníky, úklid …
Poznámka.: * – podle smlouvy o poskytování realitních služeb.
Kontakt
Kontaktní formulář
