O mně

Vítám Vás na mojí stránce

„Jste na správné adrese!
Proč? Protože my, Vy a já, máme stejný zájem: co nejrychleji a za nejvyšší cenu uskutečnit prodej, koupí nebo pronájem Vaší nemovitosti.“

Určitě víte, že to je moc namáhavá záležitost, která potřebuje od Vás fůru času a nervů.
Navrhuji Vám vzájemně výhodné rozdělení:

• Vy budete věnovat Váš vzácný čas rodině, koníčkům, práci nebo businessu
• Já udělám veškerou dřinu od A do Z:

marketing, analýzu cen, rozsáhlou reklamu, právní záležitosti, běhání po úřadech a katastrech, nespočetná jednaní, bezpečnostní opatření. Provedu třídění bonitních a neschopných zájemců, a nechám k Vašemu rozhodnutí toho nejlepšího.

V případě že moje práce Vám prospěje a budete s ní spokojení, dostanu smluvní odměnu.

Při nezávazné osobní schůzce najdeme nejlepší cestu k řešení jakéhokoliv úkolu s Vaší nemovitostí.

Pardon, jsem se Vám ani nepředstavil. Jsem stavební inženýr v oboru „stavební konstrukce“ a víc než 30 let jsem se věnoval výstavbě a rekonstrukcí rezidenčních a komerčních objektů. Nyní jsem makléřem jedné z největších světových realitních společností RE/MAX. A rád využiji svých zkušeností k Vaší spokojenosti. Pro Vás:

• Kompletní a výhradní smluvní realitní servis včetně souvisejících úkonů
• Dovedu se postarat i o související administrativní a daňové záležitosti.
• Třešnička na dort, jako dárek pro Vás

Váš osobní realitní makléř Ing. Alexej Taf

Ing. Alexej Taf je nezávislým podnikatelem na základě živnostenského listu, IČ 05695708.

Jak pracuji

CO MÁ MŮJ KLIENT V PROVIZI                           

Stanovení správné tržní ceny na základě
– porovnání nabídkových cen nemovitostí v dané oblasti
– cenových map dané oblasti
– cen za skutečně prodané nemovitosti v dané oblasti

Příprava k inzerci
-profesionální fotografie
-úprava interiéru
-půdorysy

Marketing nemovitosti
-placené nejvyhledávanější servery
-plachty
-tištěná inzerce
-letáková kampaň (výroba a distribuce letáků)
-placená facbooková kampaň
-vývěsní tabule *
-video prohlídky *
-open house *

Interní systém RE/MAXu
-spolupráce všech RE/MAX kanceláří a párování s poptávkami v ČR
-spolupráce s mezinárodní  sítí kanceláří RE/MAX

Kvalifikace kupujících
-zjištění požadavků kupujících
-zjištění bonity
-zajištění financování nemovitosti (hypotéky, apod.)

Kvalifikovaná prohlídka
-s prověřeným bonitním klientem
-na základě protokolu o prohlídce

Právní služby
-certifikovaný právník
-předkupní, kupní, úschovní smlouvy
-ověřené podpisy
– úschova peněz
-kolky
-právní porada

Katastr nemovitostí
-kolky
-katastrální mapy
-listy vlastnictví
-komunikace a součinnost s katastrálním úřadem

Poprodejní servis
-předávací protokol
– přepis energií na nového vlastníka (RWE, ČEZ, vodárny..)
-připravení daňového přiznání pro finanční úřad

A navíc …
– časová flexibilita makléře, pravidelné reporty o prodeji nemovitosti prodávajícímu, pomoc při zajištění PENB (energetický štítek)
– doporučím dodavatele dalších služeb – stěhování, design, rekonstrukce, řemeslníky, úklid …

Poznámka.: * – podle smlouvy o poskytování realitních služeb.