O mně

V oblasti nemovitostí pracuji již od roku 2010. Koncem října 2022 jsem nastoupila do společnosti RE/MAX Anděl. Dlouholeté zkušenosti a intenzivní praxe v realitách stejně jako aplikace znalostí z oboru zahradní a krajinářská architektura poskytují klientům další rozměr informovanosti při poskytování mých služeb.

Komunikace s lidmi mi přináší radost a potřebný motor pro další práci. Můj zodpovědný přístup ke každému případu, vysoké pracovní nasazení a precizní zpracování veškeré související dokumentace až po dokončení celého obchodu a předání nemovitosti novému majiteli, klienti oceňují a často mé služby mezi sebou doporučují. Snažím se o konstruktivní řešení každého jednotlivého případu. Moji klienti jsou i lidé žijící v zahraničí, kteří rádi ocení můj kompletní realitní servis.

Specializuji se na prodej a pronájem bytů, domů, komerčních objektů a pozemků. Do spektra mé činnosti patří i tržní ocenění nemovitostí pro potřeby prodeje i v souvislosti s dědickým řízením.

Lokalita mé působnosti: Praha a blízké okolí.

Mnoho let bydlím a pracuji na Praze 5, resp. Praze 13 – Stodůlky, takže jsem nejčastěji oporou při realizaci obchodů v této lokalitě a přilehlých částech jako Praha 6, Praha – západ.

linkedin.com/in/ing-lenka-kmochová-201b57253

https://www.facebook.com/lenka.kmochova.maklerka

Jak pracuji

Chcete se poradit o Vaší nemovitosti?

Domluvíme si společně nezávaznou osobní schůzku, nejlépe ve Vaší nemovitosti. Seznámím se s Vámi, s Vaší nemovitostí, naslouchám Vašim představám, potřebám a plánům, pohovořím o tom, jak právě já bych Vám mohla pomoci, jaká je aktuální situace na trhu, v dané lokalitě, jak to vypadá se zájemci, navrhuji řešení, nastíním Vám celkový průběh transakce až po dokončení celého obchodu, zodpovím Vaše otázky…………..po té máte čas v klidu se rozmyslet a v případě dotazů mě samozřejmě v dalších dnech opět kontaktovat, jsem Vám plně k dispozici.

Rozhodli jste se pracovat se mnou?

Domluvíme se na společné schůzce v kanceláři a smluvní spolupráci a začne:

Předprodejní příprava: domluva postupu; konzultace předprodejního vylepšení image Nemovitosti popř. Home staging; pohovoříme o termínu focení, prezentaci Nemovitosti, marketingu, termínu prvních prohlídek

Proces realizace: probíhají prohlídky; průběžně Vás informuji o aktuálním dění, o reakcích zájemců, jejich cenových návrzích, financování apod. ; poskytuji Vám poradenství o výši kupní ceny a jiných podmínkách prodeje v závislosti na vyjádření zájemců o Nemovitost; vyjednávám se zájemci

Máme vhodného zájemce: zajistím vypracování návrhu dohody o složení blokovacího depozita a organizačně administrativní podporu při jejím uzavření se zájemcem; zprostředkuji přípravu návrhu standardní smluvní dokumentace nezbytné pro realizaci obchodu – v případě prodeje nemovitostí organizuji podpis kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově (úschovu kupní ceny nemovitosti zajišťuje certifikovaná advokátní kancelář); zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, zajistím vypracování smlouvy o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu; zajistím podání Návrhu na vklad vlastnického práva na příslušný KN a součinnost až do zápisu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího; v případě nájmu nemovitostí připravím nájemní nebo podnájemní smlouvu;

Dokončení obchodu: zorganizuji předání Nemovitosti včetně vyplnění veškerých k tomu potřebných dokumentů a pomohu s převodem energií